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澳大利亚蓝山酒店管理学院教育-职业-旅游酒店业
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旅游酒店业 LE的报告显示,亚洲的建设项目有386个,共包括111285个房间,其中68%是四星级以上的酒店。这些项目中的188家位于中国,占整个亚洲的48%   美国著名酒店房地产行业研究咨询机构Lodging Econometrics(LE)日前出版了首个针对亚洲的“住房开发在建项目数据库”(Lodging DevelopmentPipeline) ,这项研究报告针对亚洲国家的酒店建设项目,数据表明,中国目前进行的酒店业开发活动在全球居于首位。    日前,LE的总裁帕特里克·福特(PatrickFord)接受《第一财经日报》专访时指出:“整个亚太地区酒店业建设规模相当大,其中将近半数发生在中国。” 巨额投资流入中国    LE的报告显示,亚洲的建设项目有386个,共包括111285个房间,其中68%是四星级以上的酒店。这些项目中的188家位于中国,占整个亚洲的48%,共有 71967个房间,其中四星级以上的酒店有134家。    在中国的188个项目主要分布在北京、上海、澳门,以及另外6个二线城市,这些城市都具备了机场、高速公路、集体运输等现代化基础设施系统。    随着中国逐步建设成为世界级的零售中心和金融中心,旅游商务人流大幅增长,为酒店业创造了巨大市场需求,特别是高档酒店的需求大为增加。    “这并不表示在其他的发达国家,酒店业发展步骤如何放缓或者到了‘天花板’,而是中国作为全球发展最快的经济体,对世界的吸引力更大一些。”福特 强调。美国现在的酒店发展速度也比较快,欧洲相对稍稍缓慢一些。他介绍,类似的开发速度也曾出现在1999~2002年的美国,大量高档酒店在商业中心城市和旅 游景点建设起来。    美国酒店公司和房地产投资集团所进行的海外开发比例不断增长,这是一个鲜明的趋势。福特认为,目前的发展阶段是超越性的,巨额资本流向亚洲,特别 是中国,而且这种速度会在未来10年保持平稳。预计到2020年,中国将成为全球最大的旅游目的地。 豪华阵容    2008年的北京奥运会和2010年的上海世博会,都给酒店业发展带来了巨大推动力。调研显示,绝大多数酒店都预计在奥运会之前建成。几周前,北京官员曾 表示,还需建造65家不同星级的酒店来迎接奥运会。在北京,46家酒店定于今年下半年开业,57家则将在明年开张。    北京的25家酒店中,18家是四星级以上的酒店。上海的24个项目中,19家是四星级以上的酒店。澳门的23个项目中,9个是新拉斯维加斯风格的新娱乐场项 目,而且目前拉斯维加斯的开发商如Sheldon Adelson of the Sands/ V enetian、MGM Grand和Steve W ynn已经在澳门投入了大量资本。    由于数据库中的多数项目都是高级豪华型酒店,投资规模巨大,运作过程复杂,具有一定风险,小型酒店公司或投资集团难以染指。不过,对于拥有丰富资 源的大型国际酒店公司来说,不啻一场盛宴。洲际、凯宾斯基、雅高等国际酒店公司,凯悦、万豪国际、喜达屋、希尔顿等总部位于美国的公司,还有像四季、 香格里拉这样的亚洲公司都已进入中国市场,它们的开发和运作方式、预定系统、销售团队和品牌美誉度都比较成熟,而且业绩颇佳。    福特介绍,目前在亚洲,快速发展的市场还有印度,有78家酒店项目。其次是泰国,有39个项目。